Wat is Green Park Aalsmeer?
Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. ontwikkelt een bedrijvenpark o.a. voor ondernemingen die toegevoegde waarde leveren in de sierteeltsector en trend & life-style sector. Er zijn ook bedrijfskavels beschikbaar in het plangebied voor lokale ondernemers uit de gemeenten Aalsmeer en Uithoorn buiten de sierteeltsector. Het terrein is 180 hectare groot, ligt direct naast FloraHolland Aalsmeer, ligt nabij Amsterdam en is 15 minuten rijden van Schiphol. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de nog om te leggen N201.
Wat is de ambitie van Green Park Aalsmeer?
De ambitie is om op basis van de oorspronkelijke kracht van de sector optimaal aan te sluiten bij de behoeften in de markt en zo met noodzakelijke innovaties en nieuwe product-marktcombinaties te komen. Green Park Aalsmeer wil hiermee de autoriteit van Aalsmeer binnen de mondiale bloemen- en plantensector versterken. Green Park Aalsmeer heeft een gunstige ligging tussen Schiphol en FloraHolland Aalsmeer.
Waarom is er gekozen voor dit concept?
Green Park Aalsmeer speelt in op de veranderende markt. De oorzaken van de veranderingen zijn de verplaatsing van de productie naar het buitenland, en de groeiende vraag van consumenten naar meer variatie en kwaliteit. Dit vraagt om nog fijnmaziger logistiek, hogere kostenefficiency, trefzekere marketing en innovatieve productontwikkeling. Green Park Aalsmeer wil hier het antwoord op zijn.
Hoe groot is het gebied van Green Park Aalsmeer?
Circa 180 hectare, waarvan 63 ha uitgeefbaar terrein.
Waar maakt Green Park Aalsmeer deel van uit?
Samen met FloraHolland Aalsmeer en andere glastuinbouwgebieden in Aalsmeer maakt Green Park Aalsmeer uit van Greenport Aalsmeer en omstreken. Aalsmeer is één van de vijf Greenports die door het rijk is aangewezen om de agribusiness internationaal te bevorderen.
Voor welke bedrijven is het bedoeld?
In principe komen alle bedrijven in aanmerking die te maken hebben met bloemen en planten. Naast de bestaande bedrijvigheid van het FloraHolland Aalsmeer-terrein, valt het te verwachten dat er meer specialistische handel komt: verpakkers, boeketterieën, exporteurs, bloemverwerkende industrie, trend & lifestyle bedrijven. Daarnaast ook onderzoeksinstellingen die zich toespitsen op technologische toepassingen van de groensector. Ook het onderwijs dat gericht is op deze sector, krijgt een plek in Green Park Aalsmeer. Door dit in een breder gezamenlijk verband te bundelen, ontstaat de gewenste synergie en innovatie.
En er is ook ruimte voor meer lokaal georiënteerde gemengde bedrijven tussen Oosteinderweg en Aalsmeerderweg en op de kop van de Middenweg en de Noordvork om Aalsmeer. Dit kunnen dus ook bedrijven zijn die werkzaam zijn buiten de sierteelt.
Is al bekend welk type bedrijven waar komt?
Het masterplan groepeert de bedrijven in kamers, elk met een eigen karakter. Het gaat over de kamers ‘Bedrijvenbos’, ‘Green Park Aalsmeer Centrum (Bloom)’, ‘Green Park Aalsmeer Oost’, ‘FloraHolland Aalsmeer-Oost’, ‘Hoeksteen’, en ‘Tussen de linten’. Het bedrijvenbos is bedoeld voor innovatieve ondernemingen en adviesbureaus. Green Park Aalsmeer Centrum biedt plaats voor de bloemverwerkende industrie, cash and carries en kantoren. Green Park Aalsmeer Oost is bedoeld voor de bloemverwerkende industrie en specialistische handel. FloraHolland Aalsmeer-Oost betreft het uitbreidingsgebied van FloraHolland Aalsmeer zelf. De kamers Hoeksteen en Tussen de linten is bedoeld voor lokale bedrijvigheid.
Hoe gaan de gebouwen eruit zien op het terrein?
Er is een beeldkwaliteitsplan opgesteld waarin de uitstraling en de inrichting van de bedrijven beschreven staat.
Wanneer kan een onderneming gaan bouwen?
Er zijn diverse kavels beschikbaar. Er is geen sprake van vastgestelde kavels.
Wat zijn de uitgifteprijzen van de gronden?
De uitgifteprijzen kunt u vinden op deze website, op de pagina kavels & grondprijzen.
Hoe wordt het bedrijventerrein ontsloten?
De hoofdontsluiting loopt via de Middenweg op de nieuwe N201 en via de nog aan te leggen Verlengde Meerlandenweg en de Legmeerdijk. Verkeer via de woonlinten (Hornweg, Aalsmeerderweg) wordt tot een minimum beperkt.
Is al bekend hoe de interne wegenstructuur er uit gaat zien?
Uitgangspunt voor de realisatie van de openbare ruimte, waaronder ook de infrastructuur, is het masterplan. Dit masterplan kunt u vinden op de website van Green Park Aalsmeer. Wanneer tot uitvoering wordt overgegaan wordt het ontwerp verder gedetailleerd, in principe verandert daarmee niet het tracé. Mocht u een specifieke vraag hebben hoe de omgeving in uw buurt uit komt te zien, dan kunt u ook een afspraak maken met Green Park Aalsmeer, waarbij de laatste stand van zaken met u wordt besproken.
Wanneer wordt gestart met de aanleg van de nieuwe N201?
De aanleg van de nieuwe N201 is begonnen met de verbreding van de Kruisweg naar 2x3 rijstroken. De omlegging van de N201 om Aalsmeer en Uithoorn is gestart in 2007. Het gehele project omleiding Aalsmeer - Uithoorn is gereed in 2013.
Waar kan ik meer informatie krijgen over de nieuwe N201?
Voor informatie over de inhoud van de plannen kunt u terecht bij het projectbureau N201, telefoon: 023 – 5143201, www.N201.info. U kunt ook een bezoek brengen aan Informatiecentrum N201, Boeingavenue 241 te Schiphol Rijk. Openingstijden: dinsdag tot en met donderdag van 13.00 tot 17.00 uur (niet op feestdagen).
Is het mogelijk actief mee te participeren in de ontwikkeling van het gebied: zo ja, hoe?
Ja. Door een samenwerkingsovereenkomst aan te gaan met Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V.
Wat zijn de kosten (onder andere de exploitatiebijdrage)?
De kosten zijn nader over een te komen.
Hoe worden eventuele ontwikkelingsafspraken schriftelijk vastgelegd? Wie regelt dat en wat zijn mijn rechten en verplichtingen?
Overeengekomen ontwikkelingsafspraken worden vastgelegd in de samenwerkingsovereenkomst, volgens het Burgerlijk Wetboek.
Wat wordt aan de veiligheid op het bedrijventerreinen gedaan?
Green Park Aalsmeer krijgt parkmanagement. Iedereen die grond koopt op Green Park Aalsmeer wordt lid van de vereniging van parkmanagement. Deze vereniging bestaande uit de ondernemers zelf zullen bepalen welke taken er uitgevoerd gaan worden door deze vereniging.
Waarom loopt de IGGV-zone niet meer langs de Machineweg?
De IGGV-zone ligt zoveel mogelijk in de aanvliegroute van de Aalsmeerderbaan, zodat andere delen van het bedrijventerrein zoveel mogelijk voor bedrijvigheid kunnen worden ingericht.
Is al bekend hoe de groenzone precies wordt ingericht?
Parkachtig karakter met water.
Waarom is er zo’n groot gedeelte groen?
Dit komt vanwege de buffers achter de woonlinten, de LIB-zone (Luchthaven indelingsbesluit) en de vereiste hoeveelheid water in het gebied. Elf procent van het gebied moet namelijk uit water bestaan, zoals voorgeschreven door het Waterschap. Er is gekozen om het groen en water programmatisch op te nemen in het Masterplan.
Is de aanleg van het bedrijventerrein wel mogelijk, nu er rugstreeppadden in het gebied aanwezig zijn?
Er is in Green Park Aalsmeer een opvangplaats voor de rugstreeppad gerealiseerd.
Hoe dicht komt de bebouwing tegen mijn eigendom?
Het bestemmingsplan reserveert 50 meter ruimte voor woningen en tuinen en legt hiernaast een bufferzone van minimaal 20 meter vast. Het is afhankelijk van waar iemands woning precies staat, hoe dicht de bebouwing daadwerkelijk bij de woning komt. Maar over het algemeen zit er 40 tot 50 meter tussen.
Is de aanleg van het bedrijventerrein wel mogelijk, nu er rugstreeppadden in het gebied aanwezig zijn?
Er wordt in Green Park Aalsmeer een opvangplaats voor de rugstreeppad gerealiseerd.
Hoe breed is de bufferzone tussen de woonlinten en het bedrijventerrein?
Minimaal 20 meter, maar Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. streeft naar 30 meter.
Wat gebeurt er als er gronden van particulieren nodig zijn?
Of de grond wordt aangekocht door Green Park Aalsmeer, óf de particulier ontwikkelt de grond zelfstandig in samenwerking met Green Park Aalsmeer.
Kan ik als grondeigenaar onteigend worden?
Ja. Ja er kan gebruik worden gemaakt van de onteigeningswet als met eigenaren geen minnelijke overeenstemming kan worden bereikt. Het gaat dan om gronden die nodig zijn voor de aanleg van het bedrijventerrein. Hiervoor is echter een uitwerking van het bestemmingsplan noodzakelijk (dit gebeurt vanaf 2008). Het kan zijn dat bestaande bedrijvigheid (bedrijfsruimte) op bepaalde delen kan worden ingepast in het Masterplan.
Krijgt de bestaande bebouwing last van de bedrijven?
Voor de bedrijven gelden de gangbare milieuzoneringen. Dit betekent dat het type bedrijf bepaalt welke minimale afstand er moet komen tussen de woningen en de bedrijven. Het is de bedoeling dat achter de bebouwing de bedrijven komen die het minste overlast veroorzaken. Zware industrie (de hoogste categorieën) wordt sowieso geweerd van Green Park Aalsmeer.
Wat wordt de hoogte van de bebouwing op het bedrijventerrein?
Het grootste deel van het bedrijventerrein krijgt een maximale hoogte van 15 meter. Achter de huizen die grenzen aan het bedrijventerrein komt een strook van 20 meter waar de maximale hoogte 9 meter is. In het centrum van Green Park Aalsmeer (Bloomin’Holland) wordt het hoogst gebouwd, met een gemiddelde hoogte van 20 tot 25 meter.
Wat is Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V.?
Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. is opgericht in december 2004 door de gemeenten Aalsmeer en Uithoorn met als doel voor een groot deel van het plangebied bedrijfskavels aan te bieden voor de sierteelt- en trend & life-style sector aan te bieden. Ook zijn er bedrijfskavels beschikbaar voor ondernemers buiten de sierteeltsector voor lokale ondernemers uit de gemeenten Aalsmeer en Uithoorn.
Wat is het doel van deze B.V. vanuit de gemeenten?
Met de B.V. ontstaat een slagvaardige organisatie, die snel kan anticiperen op de marktvraag.
Wat is de rol van Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V.?
De onderneming heeft een faciliterende rol in de transformatie van de sector en is aanspreekpunt voor geïnteresseerde partijen die zich willen vestigen op het bedrijventerrein. Dat doet de B.V. door het uitdragen van de visie en de ontwikkeling van Green Park Aalsmeer.
Hoe is Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. georganiseerd?
De onderneming wordt geleid door directeur ing. (Gregor) G.J.M. Heemskerk.
Waar is Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. gevestigd?
De B.V. is gevestigd aan de Hornweg 132 in Aalsmeer, vlakbij de veiling en midden in het gebied zelf.
Waar kan ik terecht voor meer informatie over Green Park Aalsmeer?
Green Park Aalsmeer Gebiedsontwikkeling B.V. is gevestigd op de Hornweg 132 te Aalsmeer. Het projectbureau is telefonisch bereikbaar op dinsdag en woensdag van 09.00 – 17.00 uur. Op de overige dagen kunt u in bericht inspreken of een e-mail versturen naar info@greenparkaalsmeer.com.
|
Over Green Park Aalsmeer
